房地产整治风暴来临!八部门联合发文:重点整治房地产开发、买卖、租赁与物业服务,力争3年秩序好转

本报(chinatimes.net.cn)记者李凯旋 李未来 北京报道

7月23日,住建部等8部门联合发文表示,要持续整治规范房地产市场秩序。8部门包括:住建部、国家发展和改革委员会、公安部、自然资源部、国家税务总局、国家市场监督管理总局、中国银行保险监督管理委员会、国家互联网信息办公室。

此次的整治工作涉及房地产领域的方方面面,规范对象包括房地产开发企业、中介机构、物业服务等,整治的内容重点则涉及到经营贷购房、房企未按时交房、房屋质量、租赁企业“长收短付”等。此外,8部门在文件中表示,力争用3年左右时间实现房地产市场秩序明显好转。

8部门联合整治规范市场秩序

7月23日,住建部官网发布《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》。文件显示,在2019年,住建部等6部门联合开展住房租赁中介机构乱象整治工作,取得了明显成效。但房地产领域违法违规行为仍时有发生,整治规范房地产市场秩序还存在不少薄弱环节。

为此,住建部、国家发展改革委等8部门决定,持续开展整治规范房地产市场秩序工作。相比较2019年的6部门,此次整治工作多出了自然资源部、国家税务总局两大部门的加入。

文件显示,针对未来的整治规范工作,要以问题为导向,重点整治房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务等领域人民群众反应强烈、社会关注度高的突出问题。同时,相关部门要综合运用法律、经济、行政和信息化等多种手段,既解决当前房地产市场突出问题,又注重完善体制机制,从源头上规范房地产市场秩序。

针对整治的主要目标,文件显示,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。同时,违法违规行为得到有效遏制,监管制度不断健全,监管信息系统基本建立,部门齐抓共管工作格局逐步形成,群众信访投诉量显著下降。

因城施策进行整治

《华夏时报》记者了解到,此次整治将因城施策,突出整治重点。目前,相关的整治重点集中在房地产开发、房屋买卖、住房租赁、物业服务4个方面。其中,房地产开发板块的整治重点包括房屋渗漏、开裂、空鼓等质量问题以及未按完整居住社区建设标准建设配套设施等。

房屋买卖方面的整治重点则是发布虚假违法房地产广告、发布虚假房源信息;捂盘惜售、囤积房源等。值得关注的是,文件再度提到,套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房、协助购房人非法规避房屋交易税费等行为则被纳入重点整治范围。

至于住房租赁方面的整治重点,则包括克扣租金押金;采用暴力、威胁等手段强制驱赶租户;违规开展住房租赁消费贷款业务。文件还显示,“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为也是整治重点。

近年来,物业服务领域也问题频出,成为了业主的重点投诉对象。文件显示,针对物业服务领域,此次的整治重点包括擅自利用业主共有部分开展经营活动;侵占、挪用业主共有部分经营收益等。

持续加大惩处力度

文件显示,要持续加大惩处力度,各地根据实际情况,创新思路,多措并举,依法依规开展整治。同时,对本行政区域内违法违规的房地产开发企业、中介机构等,依法依规采取警示约谈、停业整顿等。而对于涉嫌犯罪的,将移交公安司法部门依法查处。

文件特别提到,对于逾期不能偿还债务、大规模延期交房、负面舆情较多等存在重大经营风险的企业,实施重点监管,提升风险防范化解能力。同时,相关部门还会强化对于整治工作的监督评价考核,对于房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责。

诸葛找房数据研究中心方面认为,“本次通知调动了房地产开发企业、中介机构、租赁企业、物业服务企业等各大社会主体,全方位地进行市场监管,全面贯彻房住不炒。整治工作从最令人关注的交易资金监管以及经营贷违规入市等方面入手,对于违规操作、恶意炒房等行为起到一定的警示作用,其也致力于提升楼市交易的规范度、透明度,保障房地产市场平稳健康发展。”

贝壳研究院首席市场分析师许小乐对《华夏时报》记者说:“此次文件表示房地产秩序综合规范治理将形成完整闭环,其也是落实房住不炒的进一步举措,有助于巩固当前房地产市场的调控效果。”

责任编辑:张蓓 主编:张豫宁

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生活影视资讯:房子用来住的为什么要那么高

法盲猫儿0E:售后包租,房中房怎么办

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吾艳苼IB:面包贵,面粉不断涨,要控制面粉出厂价,多研究面包多得都闲置的人的米米。

欢颜Lq4zt:阜阳老北关环球海港城烂尾项目长达数年,无人问津!!!

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天秤de68:应该对中介行业实行中介费与房价脱钩,无论房子多少价钱,面积多大,都统一中介费,依此抑制中介恶意抬高房价,收高额中介费。

望鹏程YG:我装作看不懂,不行啊

函朝旭wf:看不懂

在碓臼峪哼唱摇篮曲的杏仁:广州现在还有好多楼盘零首付钱从哪里来的

快乐66AfU:业主好人也不多。

金牛电体:打击黑心中介

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莫西干煎饼:青岛鲁信长春花园去年租房子两居的48000一年,今年53000了,,,,

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卡姗德拉式的预言家:还有一条就是当地人购当地房,不准跨区域购房。不在房子购买地生活就业有炒房之嫌。

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傲剑1r:好样的!顶起!!

留兰之香2I:不

唵吧呢呗哄:解决棚户应该开放廉租房信息和房源

伍安琪03A:美国次贷危机时买房也是0首付。

来自虎啸滩昂首挺胸的银桦:房屋也是折旧

六六大顺哦:规划,完善,监管!

曙光女神945:泰禾的烂尾楼快解决一下

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城里的傻瓜:住建能说说那些拿不到不动产证的房产是怎么回事吗

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侯骞尧00L:唉

夜航舟L:品牌开发干的漂亮

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八一668:一堆从事地产行业的出现在了这个评论区里[舔屏]

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来自武冈云山有安全感的廖化:说实话,这样的新闻已经不想看不想关注了!

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暮雨潇潇123:房屋和土地,不能当着商品买卖!!!!!

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jixu是我:我们这里房租普遍上涨了!

ijyn86:降低购房人财物风险
恒大,不靠谱

真善同行:老生常谈

井研兄弟棒棒鸡:四川乐山旅游世界城欢迎你们来看看。

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普秋昀eg:有监督电话专线嘛

买夏侯菡06X:查其言,观其行

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鄢铭8u:房价猛于虎。

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函朝旭wf:看不懂

烟花fen:结婚就发一套房,就再也没有人炒房子了

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多喝热水5c:这套组合拳有没有威力,就要看对手被打倒在地还是让他躲过

金牛chengzi888:不算,

舍得VVt:中介有挺可恨

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王柴郑:拭目以待,我已坐好。

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sanluca:不怕涨的快,就怕没人买[滑稽][滑稽]

留兰之香2I:不

开曼铌6P:多算的面积怎么办?

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昌夏侯寒8u:不管说涨还是跌,无感!

龙傲天的师哥:空置率那么高,缓步降价可以搞啦![ok啊][ok啊][ok啊]

没哦哦c:现在是有房的人炒房,没房的人是很难买一套房。

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深秋翁:房子一定会万年涨的,炒房客们挺住。

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侯骞尧00L:唉

潜绮怀76:我就喜欢你们老生常谈,一本正经的模样

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在大漈古村讲葡萄牙语的美人鱼:你算过吗?

windness007:福州闽侯竹岐的房价了解下

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盗蜜者:没有买卖就没有伤害!!!!

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asaASA14725836:我们这房子今年降价了

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木鱼三五瓶:我们这二手房不给贷款了,各位大神解读一下

彭雅畅8u:中介公司,需要好好整顿下!

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光永逸020:房价如聪

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asaASA14725836:称斤没有这么贵

qingchris1:祁阳转市抄房商各种手段房价会变得更高,但只是有价无市

举刀不砍嗷嗷叫:阜新烂尾楼欢迎来看看

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曾径来过:一大爷您好,二大妈早跟地产商拍了

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广霞影B4:我们都在等着

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小桥流水浅海:泗阳县米兰春天烂尾楼,热切期望来看看。

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Subsidy2873:商品房,商品就可以炒

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曹濒方:希望对开发商的合同进行审核,

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原珈蓝祎u:房子,嗯,炒货

留兰之香2I:不

静云422:恒大负面舆情较多!

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被扔抹布:熊父母教育熊孩子,我信了你个鬼!我们这里还在小幅上涨不停止。

特斯拉c477d:丰城市小县城房价惊人

鑫文DzXnk:我过来看看评论区的[滑稽]

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wknhEbAlZ:希望说到做到

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侯骞尧00L:唉

传播社会正能量110:严查各类违法犯罪行为。。。

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泰扰龙露kV:笑死我了

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随意象风:房子两套的家庭是不是得离婚呀

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烟殊利6O:无言评论

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大YY宝贝儿:成都欢迎您

张三1897:是真的吗

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来自长春观款步姗姗的绣线菊:拭目以待!

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大米小米FCLMT:不要误判

郢中乡丁:情以何堪

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临渊0l:利好股市

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ccsdrm:要加大力度

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邰安Uq:小编你又在发这些搞笑的文章。

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香格里拉162:应该增加多套房持有者的持有成本,强烈建议出高额房产税,人均免50平,超过的按2%至5%收。

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来自清凉谷学富五车的蜜柚:信用卡,网贷,平安普惠,全国青年负债累累

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毋修能7K:听其言观其行。

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帛家焮011:听其言,观其行

rebecca277:[双手鼓掌]

新丐中丐:[左捂脸][捂脸][左捂脸][捂脸][左捂脸][捂脸]

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川a45c5:[赞同][赞同][赞同][赞同][赞同][赞同]

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蜀道散人:看疗效

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折雨信D6:快卖房

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麦乐鸡500:啥玩意

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AAA1199:[鲜花]

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学史明心:[嘻嘻]

唐山消费网滦县:[赞同]

真善同行:老生常谈

阳光明媚lD7QY:太好了

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亓诗双MX:观其行

木风之:[左捂脸]

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王王一mali:好,

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耳朵大萌兔:哈哈

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朋琪华7G:我信

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庆傲冬ky:好

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达里湖110:转发了

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直播国际庄:转发了

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