在日剧《半泽直树》中，身为银行职员的主人公留下了一句经典台词：“银行晴天借伞，雨天收伞”。

不得不说，编剧的功力真的很强，仅仅一句话就把银行的运作机制讲得十分透彻。而在国内房地产行业，银行更是掌握着行业命脉，甚至可以说掌控着开发商的存亡。

但在很长一段时间内，开发商与银行之间的关系都算得上是“亲密无间”，原因无它，彼此需要罢了。

由于国内经济大发展，人们对房子的需求越来越多，这就导致了房地产商们纷纷下场。但项目的开发耗资太大，没有哪个开发商有如此大的经济能力，因此从银行获取贷款就成为重要的资金来源。

而银行方面呢？不仅可以贷给地产商资金。同时地产商卖了房，买房者大多数还要来办理房贷，如此一来相当于“吃了原告吃被告”，一桩买卖赚了两头钱，岂不美哉？

因此，房地产业的繁荣，也是金融业的繁荣。开发商的海赚，也是银行的海赚。

别管他们谁是黄老爷，谁是马县长，百姓的钱三七分成还是跑不了的。

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但这就无法改变了吗？当然不是。

因为这一切的繁荣，建立在地产行业蓬勃发展，房价节节走高的基础上。一旦楼市遇冷，首先开发商就存在资金链断裂的风险，进而影响到银行出现大面积坏账。两家手拉手一起玩完的可能性还是非常大的。

因此，在这个合作关系上，银行似乎更具备主动权一些。只要我觉得你有问题，那么我就停止对你的资金支持，并且还要当一回债主，让你偿还我以前的贷款。

事实上，它们也是这么做的。

就在最近，广发银行宜兴支行做了一件震惊地产业的大事，它竟然向法院申请冻结某头部房企高达1.32亿元的存款。就这么一操作，直接导致该房企股价大跌，跌幅甚至超过了20%。

对于这家房企而言，或许催债事小，但对股价的影响却是巨大。本次被申请冻结的金额其实也不过“一个小目标”罢了，但是受此影响，股价跌没了“几百个小目标”，这对于本身就身处舆论漩涡中的自己，绝对不是什么好消息。

况且，这家银行与房企的合作非常紧密，甚至可以说是一起“发家致富”的好伙伴。到底出现了什么情况，让它背刺商业伙伴，做出此等事情呢？

事实上，古往今来的企业经营，最怕的都是一件事：挤兑。一旦出现挤兑，别管你企业实力有多厚，基本都离死不远了。而挤兑问题的根源，来源于对企业经营的信心，一旦信心没了，谁还敢把钱放在这里等着打水漂？

因此事实很明显，这家头部房企近来三番五次的负面舆论，着实打击了合作伙伴对它的信心。无论是“乌龙文件”还是“7折卖房”，每一次都在楼市掀起大波澜，但波澜之后是风平浪静，还是暗流涌动，谁也不好说。

就在近期，这家房企还非常高调地表示要派发股息，总额超过200亿港元，原本这是提振股东信心的好事，但随后就被人解读为，这是房企的缓兵之计，先用真金白银稳住股东们。至于银行、供应商这些债主们，自然就先不管了。

这让我想起来，但凡做得较大的庞氏骗局，似乎都会在崩盘跑路前夕散一波钱，刺激更多的入局者。不知道这两者是否有些相似？

相似与否，我们说了不算，但作为债主的银行肯定自有自的打算。所以从这个角度来看，银行这波操作虽在意料之外，但也是情理之中。毕竟上亿元的资金，真丢了谁都扛不住。

但还记得开头说的那句话吗？“晴天借伞，雨天收伞”，收伞之后，谁管你是不是淋成落汤鸡？

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所以银行的这波操作，给市场传达了一个非常不好的信号，作为头部房企的深度合作伙伴，银行应该具备掌握一手信息的能力，但当它都开始着急忙慌的要债了，其它债主们谁还能坐得住？

看来，对于这家头部房企的考验，还在后面。

最后再简单分析下，这起事件是否意味着，在国内房地产领域，银行终于要与房企决裂了呢？

目前来看，虽然不会有这么夸张，但这无疑会是行业趋势。对于很多开发商而言，超高的负债率与融资成本，正在不断挑战自身的资金红线，一旦资金链真的断裂，那么迎接的就是万劫不复的深渊。

更雪上加霜的是，出于银行自身利益的需求，它们必然会选择“雨天收伞”的操作，这就会进一步加重、加快房企资金紧张的问题。就如同本次事件一样，银行的做法有较强的示范效果，一旦银行做出“抽贷”的动作，后续进行贷款清偿的机构将会越来越多，最终形成挤兑。

总之，经历了如此长的时间“蜜月期”，看样子，银行与房地产商分手的时候确实不远了。

那么将来两者是各自安好，另寻新欢？还是反目成仇，彼此倾轧？

对此，拭目以待！

谷佳人：今天说已经和好了[捂脸]

黑猫谈房：是，已经给钱了，何必再继续撕破脸皮呢

被逼着改名：谁当银行行长都会选择抽贷，无关人品，不过是屁股决定脑袋。

黑猫谈房：自身利益大过天

蜂农陈师傅：银行是晴天借伞雨天收伞这句话太精辟了

宝宝李16：我今天刚刚拿到房产证，你给我推这个

风雪雨云：房地产这个浓泡要开裂了。

纵横至有凌云：银行只是颈上添花，不会雪中送炭的！

后背有我：还限制二手房吗，聪明的银行应该暗暗转向二手房市场，摆脱与房地产商的生死捆绑

L生活趣乐：如果不是银行贷钱给开发商，没有几家开发商能如此乱建房子，现在价格这么高

红心拉着飞：给银行开了个坏头，这样的银行户头直接注销吧，还不够闹心的。

曾经胡杨树下：天道好轮回。当你我大家都想着从这池子捞一笔的时候，就得做好吐出来的那一刻，因为池子里的鱼不是无限多，捞一条少一条。当大厦倾倒时，没有谁是无辜者！盛极而衰，阴阳互换，有谁能逃脱？记住哦各位，这才是开始！

若有战召必回：[赞]实业兴邦、科技兴国[耶]金融，房产、资本市场不能当饭吃

报喜鸟22432243：现在大街上，就银行和药店最多，折射出社会经济很大的问题。

杨柳叶：曾经互勾，现在互撕。[捂脸]

没啥别没网：都是吸血鬼！

真成158897923：欠债不还却要分红，现在网上冒出来那些到期的承兑汇票为什么不承兑？有钱分红没钱承兑？迷之操作！这样的企业没有信誉可言！

麻辣观察：晴天送伞是为了遮阳，雨天收伞是到家了[捂脸]银行只可以锦上添花，绝不能雪中送炭。

城市里的农民ZHANG：我不会算账，我感觉银行两头赚的钱比地方卖地的钱都多

拼搏HEPEYAO：银行，开发商之间就好似夫妻本是同邻鸟，大难当头各自飞。

發可优：现在的银行和企业百分之九十以上都可以算旁氏陷阱

举一返六：真没地方住，还是的买，但量力而行，当今贷款买想铮的，头都被门夹了，一线列外

一前方一：房地产从六线城市逐渐变冷

未泯小舟：放100个心，这行业暂時跨不了，也不能跨

苦海无鞭：银行确实赚钱！贷款给开发商而且没有什么风险…[抠鼻]

A七彩A：房价保持现状最好，如果泡沫了谁买单[what]。

qzuser227403200：礼物送够了，就没事

用户雪中散步：银行和开发商是夫妻，床头打架床尾和

感恩感谢感动你我他：银行只会锦上添花，没有雪中送碳！

蛟9：有兴就有衰，有赚就有赔嘛！只是早晚的事！

余渔有约：文章精辟，比喻形象。[赞][赞]

微风浮云1：我在银行里还有几千块，怎么办？要取出来放家里吗？

老朱154818500：我命一条，要债没有

伯倪：杯水车薪。

61705347817：前事不忘，后事之师。这么多跑路的，谁能不1A心呢？利益决定了信任。

时间不等人等的是：都是自愿的，

不可描述的现场：开发商：内心随时都希望天天下雨

吉祥天宝68：这两年房子太难卖了，银行嗅到危机了，过段自保，不过有点无赖的感觉

健忘1969：不该分红

盯住你别跑：鱼死网破，全国一折甩卖，重创一下全国房价

王儿8：天下无不散的宴席。狼狈为奸也不例外。问题是还能不能坐下来客客气气的吃个散伙饭了？[抠鼻]

user7999827472470：凉凉的感觉不远了

大龙的情感：你们是不知道呀，1.5年前我就说过不要着急买房。1.5-2年大家再回头看看房地产市场，就差不多看到问题了，现在还有半年就到2年了。

毛尔茨：有二百亿的分红，却不还一个亿的贷款！该房企另有企图？

会飞的小泥鳅：不是说不要怕房价下跌，银行都不怕

杜平河：靠房地产发家，看来是走到了尽头了。

血狐狼心纯自然：刘阿斗终于[祈祷]

子任逍遥：各位银行说了算的也是大富了吧？

阿300：他们都是横着的两只虎

光哥装修：房子要降价的信号以后有钱谁敢投资房子！

黄河楼上看明月：高利贷就是银行和房地产商的私生子！

老玩童前来打酱油：急什么？所有的房子都会是银行的！。只看你银行有人住没？

顺其自然842555：房地产市场的风向标。离凉凉已不远了。赶快买房，否则以后没房可买了。

鱼乐乐悠悠：狼狈为奸、投机倒把坑人的，终究没有好结果。

红黑世界：说银行和开发商狼狈为奸也不为过！

文黎明前：转发了

红月亮孟州：转发了

手机用户59209901371：房价应该跌到3千左右。

用户5697289865394：自古以来商人就称奸商，区别就在于有的还有点良心，有的良心彻底泯灭。

用户3919303233829：谁买单呀？买房者，受伤害的永远是老百姓，

手机用户3025972233：不管是银行还是房地产他们怎么玩，前提是必须有人买，所以放开生孩子成了目前最重要的事情，想生的生吧，以后生三个孩子的人家每个孩子一套别墅——————-你交得起物业管理费不？？？？？？？？？？？？？

用户38266970909：它们交税吗

用户2019940090076：换新行长了没报到，给于颜色瞧瞧。

用户6836875905239：银行有先见知明，风头不好赶紧收贷，睌了钱收不回来汤都没有喝，我有深刻教训切肤之痛。

用户7610009710126：其实，没有银行贷款的房地产，才是真正正常的。有钱就建，有钱就买，房价才不会虚高。

用户9206512900287：银行和开发商是一条绳子上，都是推高房价的受益者，有钱存着，也得贷款，也得开承兑

用户9583674154280：急功近利是现在社会的普遍。

用户1662582114039：保险也是这样、（没病时）晴天借伞，（有病后）雨天收伞”

用户3609550447625：泡沫是银行吹起来的，也应该由银行刺破，

用户4465203157475：开发商们早已赚得盆满钵满。即使现在房地产倒了，也是把之前赚的钱吐出来一点而已。

用户5536870058187：开发商沒钱空手套白狼，银行也不予支持

用户5544776064942：只感觉人在社会上，就如同在大浪涛天里捞鱼，风险与利益都不容易。

用户3645983704957：首付款已付后续贷款无果，怎么办😱

用户2583908741840：看到因房贷坏账户越来越多，房地产，银行都要睡不着觉了

用户6661347175：银行的钱那来的，还不是储户的。

用户5452403557039：恒大是一个不负责任的企业，还未到期的美债，国内到期债不还。

用户1061725629828：银行和房地产是互利互惠的小，但也是风险共担，银行和房地产任何一方出现问题，都将破产。

用户9803347086863：每天都看房价降价啦！可事实还是涨起来了。如果没有被误导，我可少努力十年。

用户2938313725343：银行不是慈善机构。

用户4283052716750：好好太好了

用户9691654346646：写的真好

用户2938313725343：我支持银行这么做，欠债还钱天经地意。

用户6005912029958：干得好！

用户5269518616999：愁死了：我花半辈子心血买了怛大悦府的精装房，还要到明年才交房，这日子怎么过啊，期望到时能拿到钥匙，还是全款啊，要是货款的话就不急了，有问题反正是银行和开发商的事。

手机用户50075024553：一堆钢筋混凝土真的值那么多钱吗？让人为此付出几生的代价吗？

手机用户2734228682：银行为啥急，就是贷款收不回来嘛？为啥收不回来，就是企业没有现钱嘛？企业为啥7折卖房！这就是答案。

用户8862186661724：三家都是历害的吸血鬼，都是老百姓最憋屈！

用户9405055260320：苦的还是千千万万的房奴老百姓[捂脸][捂脸][捂脸][发怒]

用户5631862549191：说句不好听的，所有房地产商跨了，银行未必跨，不信的话大家一起看看！

用户4701050017785：把几辈人的钱赚走了

用户5090291122077：银行是资本家的把戏，存钱利息少得可怜

用户923003597967：银行的做法非常可以理解，他只会把钱给有钱人，穷人没有挣钱的思路，他不会给你的

用户4465278220800：君子不立于危墙之下

用户6362076475705：银行与房产公司有狼狈为奸形容最恰当，他们根本就不是朋友

用户8919188940943：狼狈为奸。

用户9602861137667：下去30年，你买的房子33层，变成了贫民窟，你就知道银行为啥这样做了